家賃計算機｜賃貸の月額・初期費用・総額を無料試算
家賃計算機
家賃・管理費・更新料など賃貸の総費用をリアルタイム試算
当ツールでできること
月額・初期費用・総額を一括計算
家賃・管理費・駐車場代・火災保険料の月額合計から、礼金・敷金の初期費用、更新料を含めたN年間の総額まで、すべての賃貸費用をまとめて試算できます。
年別費用と累計推移をグラフ表示
年ごとの費用内訳（家賃・管理費・更新料・初期費用）を積み上げ棒グラフで、累計支払総額の推移を面グラフで可視化。費用感を直感的に把握できます。
Excel・PDFで詳細データを保存
年次詳細データをExcel（.xlsx）またはPDF形式でダウンロードできます。物件比較の資料や家計の長期計画にご活用ください。
よくあるご質問
月額費用に含まれる項目は何ですか？
本ツールでは「家賃」「管理費・共益費」「駐車場代」「火災保険料（月換算）」の4項目を月額費用として計算します。火災保険が年払いの場合は年額÷12を入力してください。これらの合計が毎月の支払い合計として表示されます。
更新料とは何ですか？計算方法は？
更新料は賃貸契約の更新時に支払う費用で、通常は家賃の1〜2ヶ月分が相場です。本ツールでは「家賃の何ヶ月分か」と「何年ごとに更新があるか」を設定すると、該当年に自動で更新料を加算して計算します。更新料なしの物件には「更新料0ヶ月」を設定してください。
礼金と敷金の違いは何ですか？
礼金は入居時に大家さんへ支払う謝礼で、退去時に返還されません。敷金は原状回復費用などに充てるための担保金で、退去時に修繕費を差し引いた残額が返還されます。本ツールでは両方を初期費用として計算しますが、敷金の返還分を除いた実質費用を知りたい場合は敷金を0円で入力してください。
シミュレーション結果をExcel・PDFで保存できますか？
はい、年次詳細データをExcel（.xlsx）またはPDF形式でダウンロードできます。テーブル下部の「Excel保存」「PDF保存」ボタンから保存してください。物件を複数比較する際の資料や、家計の長期計画を立てる際にご活用ください。
賃貸と持ち家、どちらがお得ですか？
賃貸か持ち家かの比較は、居住期間・地域・ライフスタイルなど多くの要因によって異なります。本ツールで賃貸の長期費用（例：30年間の総額）を試算し、「住宅ローン計算機」で購入時の総返済額と比較することで、どちらがお得かの参考情報として活用できます。
月々の支払い合計
—円
年間費用（更新料除く）
—円
初期費用（礼金＋敷金）
—円
N年間の総額
—円
年別費用の内訳
累計支払総額の推移
年次詳細データ
| 年数 | 家賃 | 管理費・その他 | 更新料 | 初期費用 | 年間合計 | 累計 |
|---|
※ 敷金は退去時に原状回復費用を差し引いた金額が返還されるのが一般的です。返還分を除いた総額を確認したい場合は敷金を0円で入力してください。
※ このシミュレーションは概算です。実際の費用は契約内容・物件によって異なります。
ご利用ガイド
- 「月額費用」タブで家賃・管理費・駐車場代・火災保険料を入力します。入力するたびに結果がリアルタイムで更新されます。
- 「初期費用」タブで礼金と敷金を入力します。礼金は返還されない費用、敷金は退去時返還される費用です。実際の負担額のみを入力する場合は敷金を0円にしてください。
- 「更新・期間」タブで更新料（家賃の何ヶ月分）・更新頻度・シミュレーション期間（年数）を設定します。更新料なしの物件は0ヶ月に設定してください。
- グラフで年別費用の内訳と累計推移を確認し、「Excel保存」「PDF保存」で詳細データをファイルに出力できます。
免責事項 本ツールの計算結果はシミュレーション上の概算であり、実際の数値を保証するものではありません。正式な判断には必ず専門家（ファイナンシャルプランナー等）へのご相談をおすすめします。